空き家バンクとは？メリットや仕組み、利用方法について解説

空き家バンクとは？

空き家バンクとは、自治体が管理する空き家のデータベースに空き家情報を登録する制度です。全国で増え続ける空き家を有効活用することを目的に、地方自治体で運用しています。

空き家バンクに、「不要なので売りたい」「家賃収入を得たい」といった人が所有する物件や土地の情報を集め、お住まいや土地を求める人に向けて情報を発信しています。

空き家バンクの情報は、ネット上で公開しています。イメージは、不動産サイトの「at-home」や「SUMMO」に近いです。

所有している空き家や空き地を売りたい人が登録し、欲しい人とマッチングするようにネットで情報を公開します。

賃貸の場合も流れは同様です。賃貸物件を空き家バンクを見つけて、借家を探している人が見つかったら、物件を貸し借りに向けて話を進めていくことになります。

空き家バンクに物件情報を登録する一番のメリットは、完全無料であることです。営利目的の媒体ではないため、掲載までに費用は一切掛かりません。

空き家バンクなら、資産価値が極端に低い物件でも掲載可能です。一般の仲介では、価格が低い物件は登録できない可能性があります。

所有する物件や土地によっては、空き家バンクのほうが比較的簡単に利用しやすい傾向にあります。

空き家バンク登録物件の中には、所有者がなるべく早く手放したいため、金額が安く設定されていることがあります。

物件を探すタイミングにもよっては、希望した条件の物件や土地が安く見つかる可能性があります。

国や県などの補助金を使うことで、空き家のリフォームなど改修にかかる費用を補填してもらえることがあります。

空き家を探す際は、事前にどんな補助金や助成金を受けられるか調べておくのがおすすめです。